Cluj 20°C
Constanța 11°C
Israelianul cere 400 milioane $ despăgubiri, dar decizia nu e definitivă
Plaza Centers pierde procesul cu România privind proiectul Casa Radio, cererea de despăgubiri fiind respinsă
Compania Plaza Centers N.V. a primit o lovitură dură în litigiul cu statul român privind proiectul imobiliar Casa Radio din București. Centrul Internațional pentru Soluționarea Litigiilor privind Investițiile (ICSID), instituția Băncii Mondiale, a respins cererile formulate de companie, din motive de jurisdicție. Decizia tribunalului s-a bazat pe concluzii legate de conduita companiei și pe acorduri din perioada 2016-2020. Plaza Centers solicitase despăgubiri de sute de milioane de euro.
Contextul disputei și valoarea pretențiilor
Procedura de arbitraj a fost inițiată în 2022 de dezvoltatorul imobiliar israelian, în baza tratatului bilateral de investiții dintre România și Olanda. Compania a invocat încălcări ale drepturilor sale, conform tratatului care permite investitorilor să acționeze în judecată statele. În aprilie 2024, valoarea despăgubirilor solicitate a fost actualizată la 425,5 milioane de euro.
Încă din octombrie 2025, o procedură separată la Curtea de Arbitraj Comercial Internațional de la Londra (LCIA) a evidențiat cererea Ministerului Finanțelor din România de încetare a acordului de parteneriat public-privat din 2006. Ministerul a solicitat revenirea tuturor activelor proiectului către stat. Suma cerută de partea română a crescut la circa 2 miliarde de euro. Dezvoltatorul a acuzat statul că a blocat proiectul.
O investiție istorică, rămasă nerealizată
Proiectul „Casa Radio”, ulterior redenumit Dâmbovița Center, a fost demarat în 2006 ca un parteneriat public-privat. Statul român, prin Ministerul Dezvoltării Regionale, deținea 15%, în timp ce Plaza Centers controla 75%, restul fiind deținut de o companie românească. Investiția viza transformarea clădirii abandonate Casa Radio într-un complex urban multifuncțional.
Proiectul a fost anunțat ca unul dintre cele mai mari din Europa Centrală și de Est, cu o valoare estimată la aproximativ 1 miliard de euro. Suprafața proiectului era planificată să depășească 450.000 de metri pătrați.
Următorii pași și posibile contestații
Decizia ICSID nu este definitivă. Conform regulilor, aceasta poate fi contestată într-un termen de până la patru luni. Tribunalul arbitral are la dispoziție 120 de zile de la încheierea procedurii pentru a emite hotărârea. În cazul în care nu poate redacta hotărârea în acest interval, poate primi o perioadă suplimentară de 60 de zile.
După comunicarea hotărârii, părțile au 20 de zile pentru a informa tribunalul ICSID dacă sunt de acord cu publicarea motivării. Ulterior, au patru luni la dispoziție pentru a o contesta.
