Zeci de mii de navetiști, sufocați zilnic. Iași, cu Masterplanul la pândă

Belgienii de la BMT pleacă din Iași

Un exemplu concret al acestei schimbări este reprezentat de compania belgiană BMT, care își mută producția în afara Iașiului. Grupul deține mai multe hale de producție în zona primului mall construit în Iași, pe un teren de peste 3 hectare. În ultimii ani, zona înconjurătoare a fost martora dezvoltării unor ansambluri rezidențiale și a unui parc de retail. BMT a demarat procesul de relocare a activității sale într-un pol industrial din comuna Tomești, la est de Iași, unde alte fabrici ale grupului sunt deja operaționale.

Potrivit planurilor urbanistice, terenul eliberat de BMT va găzdui un ansamblu rezidențial cu 16 blocuri, dezvoltat de un om de afaceri local. În vecinătate, fosta platformă TEROM, cu o suprafață de 50 de hectare, se transformă parțial în zone de retail, iar pe amplasamentele libere sunt planificate zeci de blocuri, cu regim de înălțime ridicat.

Demolări și noi proiecte imobiliare

Procesul de demolări continuă în Iași, lăsând loc pentru noi proiecte. Fosta fabrică Moldomobila a fost demolată, iar pe amplasament va fi ridicat un parc de retail Kaufland. În apropiere, dezvoltatorul Adrian Butucă propune un complex rezidențial. Nu departe de această zonă, ansamblul mixt Silk District este în construcție, după demolarea fostei fabrici de mătase Tomiris.

În luna martie, o altă fabrică, Alfincool, a fost autorizată pentru dezafectare. În locul acesteia, vor fi construite blocuri. Similar, 30 de construcții din fostul combinat viticol Vinia vor fi demolate, urmând să fie înlocuite de un proiect mixt. Fosta fabrică Nicolina, demolată în urmă cu aproape două decenii, este acum locul unor construcții rezidențiale, dezvoltate de un milionar.

Platforma Fortus: un teren de miliarde

Fosta platformă industrială Fortus, cu o suprafață de peste 140 de hectare, reprezintă un alt punct nevralgic al dezvoltării urbane. Consiliul Județean Iași și Primăria se confruntă într-o dispută pe preluarea terenului, valoarea acestuia fiind estimată la aproape 100 de milioane de euro. Lipsa unui plan coerent de dezvoltare riscă să conducă la o dezvoltare haotică, similară cu cea din alte zone ale orașului.

În zona de vest a orașului, cunoscută sub numele de „Șes Bahlui”, se află un nou „El Dorado” imobiliar și industrial, cu peste 1.000 de hectare de teren. Aici, numeroase hale industriale sunt demolate pentru a face loc proiectelor rezidențiale, cu o infrastructură care încă nu face față. Zona industrială Miroslava, cu parcuri industriale extinse, atrage investiții majore. Kaufland va construi un depozit logistic pe 40 de hectare, alăturându-se altor parcuri logistice și investiții locale.

În încercarea de a gestiona aceste schimbări masive, specialiștii lucrează la un Masterplan metropolitan al Iașiului. Documentul propune dezvoltarea unor artere rutiere strategice pentru a fluidiza traficul, cu accent pe conectarea orașului cu zonele metropolitane.

Finalizarea acestui plan, împreună cu investițiile în infrastructură, vor fi cruciale pentru a asigura un viitor sustenabil pentru Iași.