Românii cu spații închiriate, afectați: Nu primesc bonificația de 3%

Noua bonificație fiscală avantajează doar o parte din contribuabili

Guvernul a introdus, prin cel de-al treilea pachet fiscal, o bonificație de 3% din impozitul pe venit, aplicabilă pentru anumite categorii de venituri obținute de persoane fizice. Măsura, inclusă în Ordonanța de Urgență 8/2026, vizează veniturile din activități independente, chirii și alte surse. Cu toate acestea, prevederea exclude o parte semnificativă a contribuabililor, în special pe cei care închiriază spații către companii.

Limitări semnificative pentru beneficiari

Bonificația se aplică exclusiv impozitului pe venit declarat prin Declarația Unică. Potrivit consultantului fiscal Anamaria Chiru, această condiționare are ca efect excluderea automată a numeroase categorii de venituri pentru care nu există obligația declarării prin Declarația Unică. Acesta este cazul veniturilor din salarii, dividende și dobânzi obținute în România, unde impozitul este reținut la sursă de către plătitorul de venit.

„Cu alte cuvinte, beneficiul fiscal nu este legat numai de plata efectivă a impozitului, ci de existența unei obligații formale de autodeclarare a acestuia,” explică Anamaria Chiru, consultant fiscal în cadrul Dobrinescu Dobrev Tax Advisory. Astfel, contribuabilii care se conformează deja obligatoriu printr-un mecanism de reținere a impozitului sunt excluși de la bonificație. Proprietarii care închiriază către persoane juridice, de exemplu, nu pot beneficia de această facilitate, impozitul fiind reținut la sursă de chiriaș.

Excluderea proprietarilor cu contracte de închiriere cu firme

Consultantul fiscal subliniază că măsura vizează, în mod clar, contribuabilii care trebuie să își gestioneze singuri obligațiile fiscale. Aceștia sunt cei care trebuie să depună Declarația Unică, spre deosebire de situațiile în care impozitul este reținut direct de plătitorul de venit.

Anamaria Chiru arată că, în cazul impozitului reținut la sursă, nu se acordă bonificația pentru că aceste sume au fost deja încasate de stat, iar contribuabilii sunt deja conformați. „În acest caz, contribuabilul nu are posibilitatea de a „alege” dacă se conformează sau nu, statul asigurându-și deja colectarea eficientă a impozitului, motiv pentru care nu mai era necesară stimularea acestei categorii de contribuabili”, a explicat consultantul. Astfel, guvernul pare să urmărească eficientizarea încasărilor la buget prin stimularea plății impozitelor într-un termen mai scurt, respectiv 15 aprilie, în loc de 25 mai.

Sursa: HotNews