România se află pe locul al treilea la nivel global în ceea ce privește rata de deținere a locuințelor, cu un procent de 93,9%, potrivit unui studiu recent. Acest indicator plasează România printre liderii globali în ceea ce privește accesibilitatea proprietății, alături de Coreea de Sud și Polonia.
## Istoria și contextul pieței imobiliare din România
Una dintre cauzele principale ale acestui fenomen este decizia luată în 1990 de către guvernul de atunci, condus de președintele Ion Iliescu, care a permis chiriașilor la stat să cumpere imobilele în care locuiau cu prețuri modice. Această decizie a contribuit semnificativ la creșterea ratei de deținere a locuințelor în România. În ultimii cinci ani, rata de deținere a locuințelor din România a înregistrat o scădere de 1,98%, în condițiile în care prețurile locuințelor au crescut cu 5,19% numai în ultimele 12 luni.
## Situația la nivel global și tendințe
Studiul arată că scorul României în cadrul indexului de deținere a locuinței este de 77,95. La nivel global, Coreea de Sud ocupă primul loc cu un scor solid de 86,33 în indexul de deținere a locuinței, urmată de Polonia, care are o rată de deținere a locuinței de 86,8% și o creștere constantă în ultimii cinci ani. Europa de Est și de Nord domină primele locuri datorită unor nivele relativ ridicate de deținere a locuințelor și avantajelor de accesibilitate comparativ cu Europa de Vest și America de Nord.
## Provocări și perspective
“Mai multe economii avansate se află la capătul inferior al scalei din cauza scăderii deținerii și a presiunilor puternice asupra accesibilității. Germania și Elveția rămân țările cu cele mai slabe rate de deținere a locuinței în rândul țărilor dezvoltate, iar Columbia înregistrează cel mai scăzut scor global”, se arată în analiza citată. Aceste rezultate globale subliniază o diferență în creștere între țările unde deținerea unei locuințe continuă să se adâncească și cele unde constrângerile de accesibilitate transformă peisajul pieței imobiliare. În acest context, este esențială monitorizarea evoluțiilor pieței imobiliare și implementarea politicilor care să susțină accesibilitatea și deținerea locuințelor, în special pentru categoriile vulnerabile ale populației.
