Cluj 1°C
România, departe de „ieftin” în Europa: Cât costă o casă, de fapt
Prețurile locuințelor au crescut puternic în Europa, Ungaria conducând detașat, în timp ce România a înregistrat o creștere sub media regională. Datele pentru trimestrul patru al anului 2025 indică o piață imobiliară europeană în efervescență, cu diferențe notabile între statele membre, potrivit unor analize recente. Factorul principal care a determinat această tendință este îmbunătățirea condițiilor de finanțare.
Ungaria, lider incontestabil în creștere
Ungaria a înregistrat cea mai mare creștere anuală a prețurilor locuințelor, cu un impresionant 21,2% în trimestrul patru al lui 2025. Această performanță este explicată, conform experților, prin politicile de subvenționare a achizițiilor imobiliare promovate de autorități. Aceste măsuri au stimulat atât cererea, cât și activitatea investitorilor.
Portugalia a urmat cu o creștere de 18,9%, iar Croația cu 16,1%. Spania a marcat un avans de 12,9%. Cererea internațională a fost un factor comun în aceste țări. Migrația motivată de stilul de viață, cumpărătorii de a doua locuință și investițiile străine, inclusiv nomazii digitali și pensionarii, au menținut presiunea pe piețele urbane și de coastă. În Portugalia, creșterea a fost amplificată de o ofertă limitată în Lisabona și Porto, dar și de un sistem de garanții publice care permite finanțare ipotecară de până la 100% pentru tinerii cumpărători.
Europa de Est, un motor al creșterii
Europa Centrală și de Est a înregistrat performanțe remarcabile. Slovacia (12,8%), Bulgaria (12,6%), Letonia (11%), Lituania (10,8%) și Cehia (10,4%) au depășit pragul de 10%. Aceste state au fost susținute de o creștere mai puternică a PIB-ului și de investiții în infrastructură. România a înregistrat o creștere de 6,7% a prețurilor locuințelor, peste media UE de 5,5%, dar sub performanțele din regiune. Danemarca (7,6%) și Irlanda (7%) au depășit ușor România.
Finlanda, singura țară cu scădere
Finlanda a fost singura piață din cele 29 analizate unde prețurile locuințelor au scăzut, cu un minus de 3,1% față de anul anterior. Dintre marile economii ale UE, Spania conduce detașat, în timp ce Germania a crescut cu doar 3%, iar Franța cu 1%, ambele recuperând după corecții bruște din 2023-2024.
