Intervenția autorităților în cazurile problemelor din blocuri: ce opțiuni au proprietarii Problemele din blocurile de locuințe, precum acumularea de deșeuri în apartamente, pot afecta semnificativ calitatea vieții locatarilor

Intervenția autorităților în cazurile problemelor din blocuri: ce opțiuni au proprietarii

Problemele din blocurile de locuințe, precum acumularea de deșeuri în apartamente, pot afecta semnificativ calitatea vieții locatarilor. Gelu Pușcaș, avocat specializat în dreptul asociațiilor de proprietari, explică cum pot interveni autoritățile locale în astfel de situații. Potrivit acestuia, sprijinul autorităților este posibil, dar cu anumite condiții și etape obligatorii.

Pașii procedurali obligatorii pentru autorități

Avocatul subliniază că autoritățile publice nu pot interveni direct, ignorând anumite proceduri. Acestea includ notificarea proprietarului afectat, constatarea stării de fapt și întocmirea de procese-verbale. Aceste activități pot fi realizate și cu implicarea asociației de proprietari. În cazul în care proprietarul nu respectă obligațiile legale și nu permite accesul pentru efectuarea lucrărilor necesare, primarul are dreptul să solicite instanței o ordonanță președințială. Aceasta poate obliga proprietarul să permită accesul în imobil, pentru igienizare și curățenie.

„În cazul în care proprietarul nu-şi îndeplineşte obligaţiile prevăzute la art. 9 alin. (1) lit. lit). d), e) din O.G. nr. 21/2002 privind gospodărirea localităţilor urbane şi rurale şi, deşi notificat în prealabil, nu permite accesul în imobilul supus lucrărilor de intervenţie în vederea executării acestora de către autoritatea administraţiei publice locale, primarul poate solicita instanţei obligarea acestuia să permită accesul, pe calea urgentă şi sumară a ordonanţei preşedinţiale”, explică avocatul.

Limitări și rolul asociațiilor de proprietari

Gelu Pușcaș atrage atenția asupra faptului că autoritățile nu pot înlocui asociația de proprietari și nici nu acționează automat ca avocați ai acesteia. Intervenția autorităților este rezervată situațiilor în care asociația se confruntă cu dificultăți reale, cum ar fi lipsa resurselor necesare pentru a derula demersurile legale. „Nu se poate transforma autoritatea publică în “avocatul” asociațiilor şi/sau proprietarilor (care şi ei au astfel de posibilități legale) în sensul că nu pot realiza doar acestea astfel de acțiuni, dar poate sprijini asociațiile care se găsesc într-o situație disperată, nu au posibilități materiale în a susține astfel de demersuri, sunt formate în majoritate din persoane în etate și fărî posibilități etc.”, explică acesta.

În postarea sa pe pagina „Consultanță Asociații Proprietari”, avocatul a detaliat și modul în care autoritățile pot ajuta asociațiile de proprietari. El a prezentat un exemplu concret, evidențiind că o astfel de procedură oferă un mecanism legal pentru menținerea condițiilor de igienă și siguranță în blocuri. Primarul poate, astfel, să solicite instanței obligarea unui proprietar să permită accesul în locuință în anumite situații.

Sursa: Capital