Prețurile la imobiliare explozie în România: Plus 70% în 10 ani!

Prețurile locuințelor din România au crescut semnificativ în ultimii zece ani, cu o majorare de 74% pe piața imobiliară, arată o analiză recentă. În aceeași perioadă, chiriile au urmat o traiectorie similară, înregistrând o creștere de 72%. Comparativ cu alte țări din Uniunea Europeană, Ungaria a înregistrat cele mai mari creșteri, cu o majorare de aproape patru ori a prețurilor locuințelor.

Creșteri semnificative în Ungaria și România

Studiul relevă că, în trimestrul patru din 2025, prețurile locuințelor în Uniunea Europeană au crescut, în medie, cu 5,5%, iar chiriile cu 3,2%. În comparație cu trimestrul trei din același an, creșterile au fost mai moderate. Pe parcursul ultimilor zece ani, prețurile locuințelor în UE au urcat cu 64,9%, în timp ce chiriile au crescut cu 21,8%. În Ungaria, chiriile s-au dublat în această perioadă, marcând cea mai mare creștere din UE. Singura țară în care prețurile locuințelor au scăzut a fost Finlanda, cu o diminuare de 3%.

În România, creșterea prețurilor locuințelor a fost aproape egală cu cea a chiriilor. Piața imobiliară din țara noastră este dinamică, cu diferențe notabile între diversele orașe și segmente de locuințe.

Piața imobiliară: București conduce, Cluj-Napoca încetinește

Analizând datele de pe piața imobiliară internă, se observă că sectorul locuințelor noi este un motor important de creștere. Prețul mediu solicitat pentru apartamentele scoase la vânzare la nivel național a depășit pragul de 2.000 de euro/mp util. București, Iași și Timișoara sunt orașele cu cele mai active piețe în prezent, mai ales în ceea ce privește segmentul locuințelor noi. În București, prețul mediu pentru apartamentele noi a ajuns la 2.541 euro/mp util în martie, după o creștere de aproape 2% față de luna februarie.

În Cluj-Napoca, deși prețurile continuă să atingă noi recorduri, ritmul de creștere a încetinit. Stagnarea se observă și în alte orașe, mai ales pe piața veche. Creșteri importante ale chiriilor s-au observat și în Lituania (+88%), Irlanda și Polonia (ambele +76%).

Datele Eurostat arată că, în trimestrul al patrulea al anului 2025, prețurile locuințelor în UE au crescut mai mult decât chiriile în 25 dintre statele membre.