Cluj 13°C
Timișoara 14°C
Piața logistică, în ajustare după 2025: Incertitudini interne și externe, perspective solide
Încrederea scăzută în sectorul logistic din România: chirii în scădere și perspective prudente
România se confruntă cu o scădere semnificativă a încrederii companiilor din sectorul logistic în evoluția afacerilor locale. Datele Eurostat, citate de Colliers, indică o scădere marcată în primul trimestru din 2026, plasând România pe locul cinci în Uniunea Europeană, după Slovacia, Germania, Belgia și Ungaria, în ceea ce privește diminuarea încrederii companiilor. Această scădere se reflectă direct în piața spațiilor logistice, unde cererea de închiriere a scăzut semnificativ.
Scăderea cererii de închiriere și impactul asupra pieței
Declinul încrederii companiilor este paralel cu o scădere accentuată a cererii de închiriere a spațiilor logistice și de producție. Potrivit datelor Colliers, cererea a scăzut cu 56%, ajungând la aproximativ 80.000 de metri pătrați. Această scădere reflectă o atitudine mai precaută din partea companiilor, care își temperează planurile de extindere și închiriere de noi spații. Analizele Colliers subliniază că această ajustare vine după un an 2025 considerat record, sugerând o temperare temporară a activității mai degrabă decât o schimbare fundamentală a pieței.
Perspectivele sectorului și potențialul de creștere
În ciuda scăderii cererii, experții Colliers subliniază că piața locală a spațiilor logistice și de producție se află într-o perioadă de echilibru, confruntându-se cu multiple incertitudini. Victor Coșconel, Partner | Head of Leasing | Office & Industrial Agencies la Colliers, a explicat că contextul este marcat de „numeroase incertitudini, atât interne, precum tensiunile politice și un consum în scădere la începutul anului, cât și externe, unde conflictele și instabilitatea globală complică planurile de dezvoltare”. Totuși, se observă aspecte pozitive, cum ar fi ponderea ridicată a cererilor noi în primul trimestru și interesul dezvoltatorilor pentru proiecte industriale și logistice.
România are încă un deficit semnificativ de spații industriale și logistice comparativ cu alte piețe din Europa Centrală și de Est, creând premise puternice pentru dezvoltare. Stocul de spații industriale și logistice închiriabile a depășit pragul de 8 milioane de metri pătrați și ar putea atinge 9 milioane până la sfârșitul anului viitor, dacă evoluțiile pozitive se vor menține. În plus, avantajele structurale, cum ar fi costurile competitive și productivitatea forței de muncă, continuă să susțină interesul investitorilor pentru acest sector.
