Orașele din România cu cele mai scumpe apartamente: Proprietarii, profit garantat (februarie 2026)

Piața imobiliară din marile orașe: Prețurile apartamentelor continuă să crească

Prețurile apartamentelor din principalele orașe ale României au înregistrat o creștere medie de 16% în februarie 2026, comparativ cu aceeași perioadă a anului trecut, conform unei analize realizate de Storia, cea mai vizitată platformă imobiliară din țară. Creșterile sunt accentuate în special în București, unde prețurile au urcat cu 18% pentru apartamentele noi și cu 23% pentru cele vechi. Cluj-Napoca rămâne cel mai scump oraș, urmat de București și Brașov.

Bucureștiul conduce la majorări de prețuri

În Capitală, diferențele dintre apartamentele vechi și cele noi sunt semnificative. În februarie 2026, prețul mediu solicitat pentru un apartament nou a fost de 2.068 euro/mp, cu 18% mai mare decât în februarie 2025. Apartamentele vechi au înregistrat un preț mediu de 2.614 euro/mp, o creștere de 23% față de anul precedent. Aceste cifre se traduc în prețuri de peste 20.000 de euro diferență pentru o garsonieră, 107.536 euro pentru un apartament cu două camere nou și 135.928 euro pentru unul vechi. Pentru un apartament cu trei camere, prețurile variază între 136.488 euro (nou) și 172.524 euro (vechi).

Creșteri și stabilitate în restul țării

În Brașov, prețul mediu pentru apartamentele noi a fost de 2.306 euro/mp, în creștere cu 4% față de anul precedent. Apartamentele vechi au avut un preț mediu de 2.344 euro/mp, cu 10% mai mare decât în 2025. Cluj-Napoca, cel mai scump oraș, a înregistrat un preț mediu de 3.262 euro/mp pentru apartamentele noi și 3.266 euro/mp pentru cele vechi.

În Constanța, prețul mediu a fost de 2.090 euro/mp pentru apartamentele noi și 2.102 euro/mp pentru cele vechi. Craiova a avut un preț mediu de 2.082 euro/mp pentru apartamentele noi și 2.094 euro/mp pentru cele vechi. Iași a înregistrat un preț mediu de 1.878 euro/mp pentru apartamentele noi și 1.975 euro/mp pentru cele vechi.

Oradea a avut un preț mediu de 1.977 euro/mp pentru apartamentele noi și 1.803 euro/mp pentru cele vechi. Sibiu a înregistrat un preț mediu de 1.958 euro/mp pentru apartamentele noi și 1.943 euro/mp pentru cele vechi. Timișoara a avut un preț mediu de 2.035 euro/mp pentru apartamentele noi și 1.934 euro/mp pentru cele vechi.

Perspectiva experților

„Datele din primele luni ale anului indică o piață mai atentă și mai selectivă. Interesul cumpărătorilor rămâne prezent – oamenii caută, analizează și compară mai mult, lucru reflectat de stabilitatea numărului de vizualizări și de durata ușor mai mare de viață a anunțurilor,” a declarat Monica Dudău, Head of Marketing Real Estate Europe, OLX Group (Storia și OLX Imobiliare în România).

În acest context, Bucureștiul, Craiova și Timișoara sunt orașele care concentrează cele mai vizibile creșteri iar, pe partea de ofertă, se observă o ușoară restrângere, mai ales pe segmentul locuințelor noi, ceea ce menține presiunea pe prețuri în marile orașe.

Potrivit analizei, pe segmentul locuințelor noi, sub pragul de 110.000 de euro se situează Iași, Sibiu, Oradea, Timișoara, București, Craiova și Constanța. Brașov și Cluj-Napoca depășesc acest prag. În ceea ce privește apartamentele vechi, Oradea, Timișoara, Sibiu, Iași, Craiova și Constanța se mențin sub pragul menționat, în timp ce Brașov, București și Cluj-Napoca îl depășesc.

Sursa: Capital