Marea Britanie a anunțat o reformă majoră a sistemului său imobiliar, menită să reducă presiunea asupra milioanelor de gospodării care se confruntă cu costuri în creștere. Prim-ministrul Keir Starmer a declarat că guvernul va plafona chiriile pentru terenuri la 250 de lire sterline (342 de dolari) pe an, o măsură care vizează peste 5 milioane de proprietari de case din Anglia și ara Galilor.
## Contextul reformei
Sistemul imobiliar din Marea Britanie este considerat învechit și a fost criticat pentru tarifele percepute pentru terenurile concesionate. Casele sunt vândute fie împreună cu terenul pe care se află (freehold), fie separat, cumpărătorul casei plătind în continuare o chirie proprietarului terenului (leasehold). Acest sistem a generat costuri suplimentare pentru proprietari, care au fost nevoiți să plătească sume considerabile pentru a-și cumpăra terenul sau pentru a renegocia contractele de închiriere.
## Impactul reformei
Reforma anunțată de prim-ministrul Keir Starmer ar urma să permită familiilor economii de mii de lire sterline, contribuind totodată la deblocarea vânzărilor de locuințe, blocaj atribuit unor clauze ce prevăd prețuri ridicate sau în creștere pentru terenuri. “Este o promisiune pe care am spus că o vom respecta și sunt foarte încântat că o îndeplinim”, a declarat Starmer într-un videoclip TikTok anunțând plafonarea. Partidul Laburist al lui Starmer a promis în manifestul său electoral din 2024 că va lua măsuri în ce privește nivelul tarifelor percepute pentru terenurile concesionate, angajament despre care premierul spune că a fost acum îndeplinit.
## Perspective și urmări
Reforma sistemului imobiliar din Marea Britanie este așteptată să aibă un impact semnificativ asupra pieței imobiliare și asupra bugetelor familiilor. Prin plafonarea chiriilor pentru terenuri, guvernul își propune să reducă presiunea asupra gospodăriilor și să stimuleze piața imobiliară. Următorii pași ai guvernului vor fi urmăriți cu atenție, în special de către cei care sunt direct afectați de această reformă. În acest context, este de așteptat ca măsurile anunțate să fie implementate într-un mod care să asigure o tranziție lină și să nu genereze noi provocări pentru piața imobiliară.
