Cluj 11°C
Timișoara 13°C
Iași 8°C
Investiții record în imobiliare în România: 152 milioane EUR în trimestrul I 2026
Piața imobiliară din România a înregistrat un volum de investiții de aproximativ 152 de milioane de euro în primul trimestru al anului 2026, un rezultat influențat de prudența investitorilor. Sectorul de birouri a dominat clar, reprezentând 89% din volumul total tranzacționat. Datele reies dintr-un raport recent.
Dominanța sectorului de birouri
Pe locul secund s-a situat sectorul de retail, cu 8% din totalul investițiilor, urmat de hoteluri (2%) și de segmentul industrial, cu doar 1%. Volumul investițiilor din primele trei luni ale anului 2026 este cu aproximativ 7% peste media trimestrială din 2025, dar cu 2,5% sub nivelul înregistrat în primul trimestru al anului precedent.
Interesul pentru proprietățile de birouri rămâne solid, dar este îndreptat în principal către proprietăți cu performanțe ridicate sau către oportunități care permit ajustări de preț. Acestea favorizează intrarea la niveluri sustenabile în contextul actual al pieței, creând premise pentru repoziționare și creșterea valorii.
Sectorul de birouri a generat cea mai mare parte a volumului de investiții prin intermediul a patru tranzacții în valoare totală de aproximativ 135 de milioane de euro. Interesul investitorilor s-a concentrat atât pe proprietăți închiriate integral, cu o performanță operațională solidă, cât și pe oportunități cu potențial de repoziționare.
Retailul, al doilea cel mai activ segment
Segmentul de retail, în special parcurile comerciale, continuă să fie a doua cea mai activă clasă de active, susținută de interesul investitorilor locali și internaționali. Activitatea în acest sector rămâne stabilă, deși volumele sunt semnificativ mai mici decât cele înregistrate în perioada anterioară.
Datele din ultimii ani indică o volatilitate ridicată a volumelor de investiții, cu un apogeu în 2022, urmat de o scădere semnificativă în 2023 și o redresare parțială în 2024-2025. Începutul anului 2026 nu indică încă o redresare susținută, iar evoluția pe termen scurt rămâne dependentă de stabilizarea condițiilor macroeconomice.
„Observăm, în tranzacțiile de anul trecut și în cele de la începutul anului 2026 – în special în clasa de active de birouri – intrarea unor noi investitori și consolidarea celor care au intrat recent pe piața din România”, a declarat Ștefan Oană, Head of Capital Market la Fortim Trusted Advisors. Acesta a mai adăugat că acest lucru „reconfirmă potențialul pieței din România, marcând totodată o perioadă de oportunități pentru investitorii bine pregătiți, care pariază pe o redresare”.
