Impozitele locale pentru locuințe au fost majorate semnificativ de la 1 ianuarie 2026, o măsură care afectează atât persoanele fizice, cât și companiile. Potrivit estimărilor, impozitul local pe apartamente va crește în medie cu 70-80%, cu consecințe semnificative asupra bugetelor românilor, care se văd nevoiți să plătească sume considerabile pentru locuințele lor.
Experții spun că această majorare este rezultatul modificării grilei valorii impozabile din Codul fiscal, parte a Pachetului 2 de măsuri fiscale, și nu se așteaptă ca autoritățile locale să scadă impozitele pentru acest an. Unii proprietari din sectorul rezidențial au început deja să își exprime nemulțumirile, raportând creșteri drastice ale impozitelor. De exemplu, în Sectorul 1 al Capitalei, impozitul pe un apartament a crescut de la 366 de lei la 686 de lei, impactând drastic veniturile familiilor.
### Impactul majorării asupra proprietarilor
Cea mai recentă analiză indică faptul că pentru apartamentele din orașele mari, în special din București, impozitele vor crește cu sute de lei. Un proprietar a declarat pe rețelele sociale că impozitul său pentru un apartament cu trei camere a ajuns la 640 de lei, dublându-se în comparație cu anul precedent. „La mulți ani 1 ianuarie 2016, e Revelionul”, a comentat bărbatul, evidențiind surpriza negativă pe care a avut-o în urma noilor taxe.
Unii utilizatori de pe platformele de discuție online, precum Reddit, se plâng de creșteri ale impozitelor de la 150 la 300 de lei pentru garsoniere, arătând că majorarea este resimțită pe scară largă. „E greu să înțeleg de ce trebuie să plătesc atât de mult, în condițiile în care veniturile nu au crescut pe măsură”, a afirmat un alt utilizator.
### O viziune expertizată
Consultantul în business, Gianina Crăciun, subliniază că structura de calcul a impozitelor nu s-a schimbat fundamental, dar baza impozabilă a crescut semnificativ. „Chiar dacă structura de calcul rămâne aceeași, creșterea valorii impozabile înseamnă că proprietarii vor plăti mai mult decât în anii anteriori”, explică aceasta. De asemenea, Crăciun adaugă că autoritățile locale nu au voie să reducă cotele sub pragul stabilit în 2025.
În mod similar, agentul imobiliar Georgian Marcu a menționat că „această creștere a impozitului local pe apartamente va afecta nu doar proprietarii, ci și piața imobiliară în ansamblu”. Majorarea impozitelor se aliniază cu tendințele sociale și economice amplificate de inflație, ceea ce face ca cetățenii să se simtă tot mai constrânși financiar.
### Ce urmează pentru companii
Modificările fiscale nu vizează doar persoanele fizice, ci și persoanele juridice, iar Legea 239/2025 impune o majorare a impozitelor și pentru apartamentele deținute de firme. Deși aceste impozite vor intra în vigoare abia din 2027, proprietarii de afaceri se pregătesc deja pentru impactul semnificativ asupra costurilor operaționale. Ordonanța de urgență care amână aplicarea acestor creșteri a fost bine primită, dar discuțiile despre viitoarele impozite continuă să ridice neliniști în rândul antreprenorilor.
Pe scurt, majorarea impozitelor locale are un impact direct și profund asupra bugetelor gospodăriilor și asupra pieței imobiliare în România. Conform analizelor, este de așteptat ca această situație să fie resimțită pe termen lung, având efecte asupra viitoarelor investiții și asupra stabilității financiare a românilor. Această schimbare fiscală deschide discuții importante despre sustenabilitatea și echitatea sistemului de impozitare în România, în contextul provocărilor economice actuale.
