Cluj 11°C
Timișoara 5°C
Constanța 8°C
Impozite pe locuințe: Schimbări MAJORE! Cum se vor plăti taxele de acum înainte
Serviciul Public de Impozite și Taxe Constanța (SPIT) introduce un nou sistem de impozitare, începând cu 2025, care va schimba modul în care sunt calculate taxele pentru proprietățile deținute în coproprietate. Noul mecanism, denumit rol fiscal unic, are ca scop individualizarea obligațiilor fiscale pentru fiecare contribuabil.
Cum funcționează noul sistem de impozitare
Schimbarea majoră adusă de SPIT presupune ca fiecare proprietar sau utilizator al unui imobil să fie evidențiat separat din punct de vedere fiscal. Astfel, impozitul nu va mai fi calculat global pentru întreaga proprietate, ci va fi împărțit proporțional între toți deținătorii. Această abordare se aplică inclusiv în cazul coproprietății între soți, unde obligația fiscală va fi împărțită în mod egal. Fiecare persoană va fi responsabilă pentru cota-parte din impozitul total aferent bunului.
Impactul asupra contribuabililor și accesul digital
Începând cu anul fiscal 2026, deciziile de impunere emise de SPIT Constanța vor reflecta exclusiv obligațiile fiscale aferente cotei-părți deținute de fiecare contribuabil. Fiecare persoană va primi o decizie personalizată, care va indica doar sumele corespunzătoare dreptului său de proprietate sau folosință asupra bunurilor imobile declarate. Acest sistem elimină evidențierea globală a impozitului pentru întregul imobil în documentele individuale.
SPIT va oferi și acces digital la informațiile fiscale prin platforma eTax. Contribuabilii cu conturi active vor putea vizualiza datele corespunzătoare cotelor lor de proprietate, precum și informațiile fiscale ale persoanelor asociate aceluiași cont. Digitalizarea urmărește o administrare mai eficientă a datelor fiscale și o mai mare transparență în relația cu contribuabilii.
