Harta scumpirilor în Europa: România scapă de creșteri, o singură țară cu scăderi

Prețurile locuințelor au crescut în UE, Ungaria înregistrează o explozie

Creșterea prețurilor locuințelor în Uniunea Europeană a continuat, cu un avans de 5,5% în ultimul trimestru al anului 2025. Mai multe țări membre au raportat creșteri semnificative, Ungaria ieșind în evidență cu o majorare de 21,2%, potrivit datelor recente. Experții indică îmbunătățirea condițiilor de finanțare drept principalul factor care a alimentat această tendință ascendentă.

Ungaria, lider detașat

Ungaria a înregistrat cea mai mare creștere anuală a prețurilor locuințelor în ultimul trimestru, impulsionată de programele guvernamentale de subvenționare a achizițiilor imobiliare. Aceste măsuri au stimulat atât cererea populației, cât și activitatea investitorilor pe piața imobiliară.

Portugalia a urmat cu o creștere de 18,9%, în timp ce Croația a înregistrat un avans de 16,1%. Spania a consemnat o creștere de 12,9%. Cererea internațională a fost un factor comun în toate cele trei țări, cu migrația motivată de stilul de viață, cumpărătorii de a doua locuință și investițiile străine, inclusiv nomazi digitali și pensionari, menținând presiunea pe piețele urbane și de coastă. În Portugalia, creșterea a fost amplificată de o ofertă limitată în Lisabona și Porto, dar și de un sistem de garanții publice care permite finanțare ipotecară de până la 100% pentru tinerii cumpărători.

România, peste media europeană, dar sub performanțele regionale

Slovacia (12,8%), Bulgaria (12,6%), Letonia (11%), Lituania (10,8%) și Cehia (10,4%) au depășit, de asemenea, pragul de 10%. Europa Centrală și de Est a înregistrat performanțe remarcabile, susținute de o creștere economică robustă și investiții în infrastructură.

România a înregistrat o creștere de 6,7% a prețurilor locuințelor, depășind media europeană, dar rămânând sub performanțele din regiune. Danemarca (7,6%) și Irlanda (7%) au înregistrat creșteri ușor mai mari decât România. Singura țară unde prețurile au scăzut a fost Finlanda, cu un minus de 3,1%.

Analiza piețelor mari

Dintre marile economii ale Uniunii Europene, Spania conduce detașat. Germania a înregistrat o creștere de doar 3%, iar Franța de 1%, ambele recuperând după corecțiile din anii 2023-2024.

În contextul politic actual, cu Nicușor Dan în funcția de Președinte al României și Ilie Bolojan ca prim-ministru, evoluția pieței imobiliare rămâne un subiect de interes major pentru economie și cetățeni.