Guvernul anunță majorarea impozitelor pe proprietăți începând cu 1 ianuarie 2026
Începând cu 1 ianuarie 2026, românii vor trebui să se obișnuiască cu o povară fiscală și mai mare. Guvernul a anunțat astăzi o majorare semnificativă a impozitelor pe clădiri, terenuri și autovehicule, măsură justificată în cadrul reformei sistemului de impozitare a proprietății. Aceasta reprezintă o etapă intermediară care precede impozitarea la valoarea de piață a proprietăților, ce va fi implementată din 2027, odată cu finalizarea sistemului automat de evaluare.
Executivul subliniază că vechiul sistem era inechitabil și aducea venituri insuficiente la bugetele locale. „România avea una dintre cele mai mici ponderi ale veniturilor din impozitarea proprietăților în Europa, iar discrepanțele dintre localități erau enorme”, a declarat un reprezentant al Guvernului. De asemenea, se estimează că actualele modificări vor genera venituri suplimentare de aproximativ 3,7 miliarde de lei pentru bugetele locale.
Ce se schimbă în impozitarea clădirilor și terenurilor
Valoarea de referință națională pentru impozitarea clădirilor și terenurilor va crește cu aproximativ 70%, stabilindu-se la 2.677 lei pe metru pătrat, echivalentul a 535 de euro. Această majorare vine însoțită de eliminarea reducerilor acordate pe baza vechimii construcției, o măsură care afectează în special proprietarii clădirilor mai vechi.
„Anterior, impozitele pentru clădirile mai vechi de 100 de ani beneficiau de reduceri semnificative. Acum, multe dintre acestea vor fi impozitate conform noului standard, ceea ce va duce, în unele cazuri, la majorări de peste 70%”, a informat Executivul. De exemplu, impozitele pentru locuințele mai vechi de 50 de ani vor simți cel mai acut impactul noilor reglementări.
Rolul primăriilor în stabilirea impozitelor
Primăriile își păstrează competența de a stabili cotele de impozitare, dar acestea nu pot fi mai mici decât cele din 2025. În cazul clădirilor rezidențiale, cotele pot varia între 0,08% și 0,2%. De exemplu, dacă în 2025 o primărie aplica cota minimă de 0,08%, iar în 2026 aceasta decide să o majoreze la 0,15% sau 0,2%, impactul va fi amplificat de baza de impozitare deja majorată.
„Estimăm o creștere medie a impozitelor pe proprietate de 70-80%, însă valorile vor varia semnificativ de la o localitate la alta”, precizează autoritățile. Această flexibilitate a primăriilor poate duce însă la o povară fiscală semnificativ mai mare pentru cetățeni, ceea ce ar putea provoca nemulțumiri în rândul populației.
Probleme tehnice și administrative
Implementarea noilor taxe nu a fost lipsită de obstacole. Guvernul a recunoscut că intrarea în vigoare a noilor impozite a fost marcată de dificultăți tehnice și administrative. Legea a fost adoptată târziu, pe 15 decembrie 2025, iar termenul scurt pentru implementarea hotărârilor consiliilor locale a condus la erori de calcul și disfuncționalități pe platforme digitale de plată, cum ar fi ghiseul.ro.
În pofida acestor dificultăți, Executivul a subliniat că anul 2026 va fi un an de tranziție. Din 1 ianuarie 2027, România va începe aplicarea impozitelor pe proprietăți conform valorii de piață, printr-un sistem automat de evaluare, fiind un pas esențial pentru respectarea angajamentelor asumate prin Planul Național de Redresare și Reziliență.
Pe scurt, majorarea impozitelor pe proprietăți este rezultatul unei strategii guvernamentale menite să asigure stabilitatea financiară și accesarea fondurilor europene, dar va necesita, fără îndoială, o adaptare rapidă din partea cetățenilor și a autorităților locale.
