HILS Development, un dezvoltator imobiliar cu experiență în estul Capitalei, a anunțat lansarea unui proiect amplu în nordul Bucureștiului, lângă Lacul Şaulei

HILS Development, un dezvoltator imobiliar cu experiență în estul Capitalei, a anunțat lansarea unui proiect amplu în nordul Bucureștiului, lângă Lacul Şaulei. Investiția însumează 200 de milioane de euro și vizează construirea a 2.705 apartamente pe un teren de 10 hectare, cu acces direct la autostrada A3. Proiectul marchează revenirea companiei într-o zonă cu o concurență acerbă, unde cerințele cumpărătorilor sunt ridicate.

Un proiect axat pe spații verzi și sustenabilitate

Bogdan Bălaşa, general manager al HILS Development, a explicat că abordarea companiei se distinge prin accentul pus pe spațiul generos și facilități. „Ne deosebim de marea majoritate a concurenților pentru că noi avem un proiect mai relaxat, dezvoltat pe o suprafață mare, cu facilități. Foarte multe proiecte din zona de nord sunt dezvoltate pe suprafețe mici de teren, unde nu există spații verzi, unde sunt foarte înghesuite”, a declarat Bălaşa. Proiectul include peste 4 hectare de teren neconstruit, parcuri, locuri de joacă, piste de biciclete și terenuri de sport.

Prima fază a proiectului, deja în construcție, cuprinde patru blocuri cu 1.200 de apartamente. Predarea primelor unități este estimată pentru primul trimestru din 2028. Regimul de înălțime este terasat, cu clădiri de la P+2 la P+6, și include un parc urban de peste 10.000 de metri pătrați.

Un aspect inovator al proiectului este angajamentul pentru sustenabilitate. HILS Nord va fi primul proiect al companiei complet fără racord la gaze naturale, bazându-se pe un sistem full electric. „Va fi full electric. Încălzirea se va face prin pompe de căldură aer-apă, cu încălzire în pardoseală, panouri fotovoltaice pe acoperișuri pentru spațiile comune”, a detaliat directorul general.

Prețuri competitive și flexibilitate la plată

Prețurile apartamentelor pornesc de la 2.200 de euro pe metru pătrat util. Un studio dublu este disponibil de la 109.000 de euro plus TVA, un apartament cu două camere de la 120.000 de euro, iar unul cu trei camere ajunge la 160.000-170.000 de euro. Duplexurile cu trei camere încep de la 210.000 de euro, iar cele cu cinci camere pot ajunge la 450.000 de euro.

Compania oferă, de asemenea, condiții flexibile de plată: un avans minim de 15%, comparativ cu 20-30% la alți dezvoltatori din zonă, și posibilitatea eșalonării pe o perioadă de maximum 5 ani după predare. Primele tranzacții au fost realizate cu clienți existenți, care au investit anterior în proiectele HILS.

În contextul unei piețe imobiliare în schimbare, cu livrări noi în scădere și incertitudini fiscale, dezvoltatorii încearcă să adapteze strategiile pentru a atrage cumpărătorii. HILS Development a ales să prioritizeze lansarea apartamentelor cu vedere la lac, pentru a crește notorietatea proiectului.

Anul trecut, creșterea TVA-ului a afectat segmentul mass market, iar noile cerințe pentru înscrierea în cartea funciară au determinat amânarea unor proiecte.

Sursa: Ziarul Financiar