Cum sunt împărțite moștenirile. Ghid practic pentru succesiune

Procesul de înregistrare pentru moștenitori

În cazul în care o proprietate este moștenită de mai multe persoane, informațiile necesare pentru înregistrare sunt preluate din documentele existente, precum certificate de moștenitor, hotărâri judecătorești sau acte de partaj. Aceste documente sunt analizate și corelate cu datele din teren și cu evidențele cadastrale și ale primăriei. După finalizarea succesiunii, drepturile fiecărui moștenitor sunt înscrise în documentele cadastrale, conform actelor doveditoare.

Certificatul de moștenitor are rolul de a dovedi calitatea de moștenitor și dreptul de proprietate asupra imobilelor, precizând cota-parte aferentă fiecăruia. Proprietatea este înregistrată în cartea funciară cu indicarea cotelor pentru fiecare moștenitor, în baza ultimului act doveditor al dreptului de proprietate. Astfel, se creează o evidență clară și unitară a proprietăților, reflectând situația juridică și tehnică a acestora.

Situații specifice și intervenția autorităților

Există și situații în care succesiunea nu a fost dezbătută. În astfel de cazuri, chiar dacă proprietarul imobilului este identificat, dar din evidențele primăriei rezultă că acesta este decedat, fără ca succesiunea să fi fost finalizată, se întocmesc documente tehnice pe numele defunctului.

Legea prevede ca secretarul general al unității administrativ-teritoriale să transmită camerei notarilor publici o sesizare pentru deschiderea procedurii succesorale. Costurile acestor proceduri sunt suportate de ANCPI, cu excepția certificatelor de moștenitor eliberate după doi ani de la sesizarea camerei notarilor publici de către primărie.

Transparență și verificare publică

În cadrul procesului de înregistrare sistematică, documentele tehnice ale cadastrului sunt supuse consultării publice pentru o perioadă de 60 de zile. Aceasta oferă posibilitatea persoanelor interesate să verifice datele referitoare la proprietate și să formuleze cereri de rectificare în cazul eventualelor neconcordanțe. Scopul este de a asigura o evidență cadastrală exactă și de a facilita clarificarea situațiilor juridice ale proprietăților.

Prin aceste lucrări, se urmărește crearea unei evidențe clare și unitare a proprietăților, care să reflecte situația juridică și tehnică a imobilelor. Lucrările de înregistrare sistematică sunt realizate de Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI), inclusiv prin Proiectul major „Creșterea gradului de acoperire și incluziune a sistemului de înregistrare a proprietăților în zonele rurale din România”.

Proiectul este cofinanțat prin Programul Creștere Inteligentă, Digitalizare și Instrumente Financiare (PoCIDIF) 2021–2027 și vizează înregistrarea gratuită a proprietăților din 660 de comune, totalizând peste 5,7 milioane de hectare.

Sursa: Libertatea