Cluj 14°C
Timișoara 16°C
Iași 12°C
Croația și Grecia, explozie de chirii în UE: România, în topul scumpirilor
Grecia, campioană la scumpirea chiriilor în UE, depășită doar de Croația
Grecia a înregistrat în 2025 a doua cea mai mare creștere a chiriilor din Uniunea Europeană, cu o majorare de 10,1%. Croația a ocupat primul loc, cu o creștere de 17,6%. Aceste cifre reies dintr-un raport recent al Centrului pentru Studii Liberale (KEFIM), citat de presa elenă.
Chiriile în Atena, mai scumpe ca niciodată
Raportul chirie/venit lunar în Atena arată o situație dramatică. Pentru un apartament cu un dormitor, raportul este de 70,2%, iar pentru unul cu două dormitoare, de 93,6%. Aceste procente contrastează puternic cu media europeană de 31-34%, respectiv 46%.
După Croația și Grecia, țări precum Ungaria (+9,8%), Bulgaria (+9,6%) și România (+8,2%) au înregistrat, de asemenea, creșteri semnificative. Pe de altă parte, state ca Italia, Franța și Finlanda au cunoscut creșteri mai mici.
Factorii care au dus la scumpire
Creșterea puternică a prețurilor la chirie în Grecia este rezultatul unei combinații de factori. Creșterea cererii, parțial datorată turismului și închirierilor pe termen scurt (tip Airbnb), dar și oferta limitată de locuințe noi construite în timpul crizei economice, au contribuit la această situație. Un aflux de investiții străine pe piața imobiliară, în special prin programul Golden Visa, și existența unui număr mare de apartamente închise au amplificat problema. Redresarea economică, care generează o creștere a cererii, joacă, de asemenea, un rol important.
La nivelul Uniunii Europene, prețurile locuințelor au crescut cu 5,5% în 2025, în timp ce chiriile au crescut cu 3,2%. Chiriile din Grecia au urmat o evoluție specifică, cu o creștere rapidă între 2000 și 2011 (+53%), urmată de o scădere între 2011 și 2018 (-26%). După o stagnare între 2018 și 2021, a urmat o nouă tendință ascendentă puternică după 2022, în 2025 depășindu-se nivelurile din 2010. Prețurile locuințelor au urmat un curs similar, cu o creștere accentuată, urmată de o scădere, apoi de o redresare rapidă începând cu 2017. În 2025, prețurile au depășit nivelurile din 2008.
