Înregistrarea sistematică a proprietăților: Ce trebuie să știe cetățenii
București – Zeci de mii de proprietari din zonele rurale ale României vor beneficia de înregistrarea gratuită a imobilelor lor în sistemul integrat de cadastru și carte funciară. Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI) derulează, cu fonduri europene, o amplă campanie de cadastrare sistematică, cu scopul de a clarifica situația juridică a proprietăților și de a facilita accesul cetățenilor la informații precise despre terenurile și clădirile lor.
Procesul implică o colaborare strânsă între cetățeni, autoritățile locale și reprezentanții ANCPI. Cetățenii au un rol activ în acest proces și sunt responsabili de furnizarea documentelor necesare și de colaborarea cu echipele de cadastrare.
Cum se desfășoară cadastrarea sistematică
Înregistrarea sistematică începe cu o campanie de informare publică, organizată de prestator cu sprijinul primăriei. Această campanie are ca scop familiarizarea cetățenilor cu pașii procesului, cu beneficiile aduse de cadastrare, dar și cu drepturile și obligațiile pe care le au.
Cetățenii sunt invitați să permită accesul reprezentanților prestatorului pe proprietate, să indice limitele imobilelor, să prezinte actele de proprietate și să verifice informațiile care privesc imobilele pe care le dețin. Este esențial ca proprietarii, posesorii și titularii de drepturi reale să participe la măsurătorile cadastrale și să furnizeze documentele necesare. Ulterior, după finalizarea documentelor tehnice, cetățenii au posibilitatea de a solicita corectarea eventualelor erori, în perioada de afișare publică.
Documentele necesare pentru înregistrare
Pentru a fi cadastrată, o proprietate trebuie să aibă documente care să dovedească dreptul de proprietate. Acestea pot fi acte administrative, notariale sau hotărâri judecătorești. Printre actele administrative se numără titlurile de proprietate emise conform legilor fondului funciar, ordinele prefectului și deciziile/dispozițiile emise conform Legii nr. 10/2001.
În cazul proprietăților obținute prin vânzare silită, actele de adjudecare emise de executorul judecătoresc sau de lichidatorul judiciar sunt documente acceptate. De asemenea, contractele de vânzare-cumpărare, donație sau alte acte notariale sunt valabile. Hotărârile judecătorești definitive prin care a fost recunoscut sau constituit dreptul de proprietate sunt, de asemenea, documente acceptate. Titularii altor drepturi reale, precum superficie, uzufruct, uz, abitație, dreptul de servitute, concesiune etc., trebuie să prezinte, de asemenea, actul juridic prin care le-au fost constituite aceste drepturi.
Beneficiile cadastrării și fondurile europene
Cadastrarea sistematică aduce multiple beneficii. În primul rând, clarifică situația juridică a proprietăților, oferind o imagine clară asupra drepturilor de proprietate. De asemenea, facilitează tranzacțiile imobiliare și reduce riscul litigiilor.
ANCPI beneficiază de fonduri europene prin Programul Creștere Inteligentă, Digitalizare și Instrumente Financiare (PoCIDIF) 2021–2027. Prin acesta, ANCPI va continua să înregistreze gratuit imobilele în cadrul celei de-a doua faze a proiectului, care vizează cadastrarea a 660 de comune și înregistrarea gratuită a peste 5,7 milioane de hectare de teren. Proiectul continuă investițiile demarate inițial prin Programul Operațional Regional (POR) 2014–2020.
