Cluj 10°C
Timișoara 13°C
Iași 9°C
Ce arată experții: Sectorul construcțiilor, între crize și optimism
Costurile construcțiilor rezidențiale nu vor scădea în următorii zece ani, spun specialiștii din domeniu. Aceștia invocă o combinație de factori structurali, cum ar fi fiscalitatea crescută, inflația persistentă și scumpirea energiei și a materiilor prime, ca fiind principalele cauze.
Perspective sumbre pentru prețurile locuințelor
Dan Șologon, CEO Cemacon Cluj, a expus această perspectivă în cadrul unei emisiuni de business. Acesta a subliniat că prețurile sunt influențate de fiscalitate și inflație, care afectează impozitele, energia și materiile prime. Aceste elemente determină, în cele din urmă, costul și prețul în imobiliare.
Argumentul său vizează ambele componente principale ale costului de construcție: materialele și manopera. Deși piața imobiliară este influențată și de dinamica cererii și ofertei, costurile de producție joacă un rol major în stabilirea prețurilor finale ale locuințelor.
Factorii care împing prețurile în sus
Specialiștii din domeniu subliniază că, atâta timp cât fiscalitatea, energia și materiile prime se mențin pe o traiectorie ascendentă, marja de reducere a costului de construcție este practic inexistentă. Această situație are implicații directe asupra cumpărătorilor și dezvoltatorilor imobiliari.
Pentru aceștia, mesajul este clar: prețurile din rezidențial nu vor scădea semnificativ din cauza costurilor de producție. Așteptările privind o corecție majoră a pieței ar trebui ajustate în consecință.
Impactul inflației și al fiscalității
Inflația și politica fiscală au un impact direct asupra costurilor de construcție. Scumpirea energiei, dar și a materiilor prime, influențează în mod direct prețul final al locuințelor. Creșterea impozitelor și taxelor, dar și a costurilor cu forța de muncă, contribuie, de asemenea, la menținerea prețurilor la un nivel ridicat.
Aceste aspecte subliniază importanța unei analize atente a factorilor care influențează piața imobiliară, atât pentru cumpărători, cât și pentru dezvoltatori. Înțelegerea acestor mecanisme este esențială pentru luarea deciziilor financiare.
