Îmbogățirea Capitalei: Bucureștiul devine o destinație de lux înfloritoare
București – Bucureștiul își consolidează poziția ca un important centru de retail de lux în Europa Centrală și de Est, potrivit unei analize realizate de compania de consultanță imobiliară Cushman & Wakefield Echinox. Creșterea puterii de cumpărare, dinamica turismului și consolidarea zonelor comerciale de lux contribuie la această dezvoltare impresionantă.
Capitala rămâne principalul punct de intrare pentru brandurile internaționale pe piața românească, reprezentând aproximativ 25% din cheltuielile totale de retail la nivel național. Această performanță este susținută de o populație de aproximativ 1,7 milioane de locuitori în oraș și peste 2,3 milioane în zona metropolitană, precum și de salarii nete cu peste 30% peste media națională.
Creștere spectaculoasă pentru piața de lux
În ultimii șase ani, brandurile de lux au înregistrat o creștere constantă a vânzărilor, piața atingând venituri anuale de aproximativ 150 de milioane de euro, dublu față de anul 2019. Analiza sugerează că această cifră ar putea crește semnificativ, mai ales după deschiderile recente de magazine pe Calea Victoriei la sfârșitul anului trecut.
Retailul de lux din București este concentrat în destinații premium, atât în centrele comerciale importante, cât și pe arterele consacrate. Calea Victoriei s-a impus drept o arteră de lux de prim rang, cu o gamă largă de branduri internaționale, hoteluri de cinci stele și concepte gastronomice de lux, atrăgând un număr mai mare de turiști internaționali și stimulând cererea locală. Chiriile pentru spațiile de retail de lux aici și pe străzile adiacente pot depăși 100 de euro pe metru pătrat lunar pentru unități de 100-200 de metri pătrați în cele mai bune locații.
Dorobanți și centrele comerciale, motoarele creșterii
Calea Dorobanți a devenit, de asemenea, o destinație importantă pentru brandurile de lux, datorită cartierelor rezidențiale exclusiviste din jur și a comunității locale bogate. De asemenea, proximitatea față de centrul de afaceri și de hub-urile de afaceri Floreasca-Barbu Văcărescu, precum și prezența numeroaselor misiuni diplomatice în apropiere, îi consolidează relevanța comercială.
Dezvoltarea retailului de lux în oraș este susținută și de performanța puternică a centrelor comerciale și a galeriilor comerciale, precum Băneasa Shopping City și The Grand Avenue din cadrul JW Marriott Bucharest Grand Hotel, care găzduiesc un mix de branduri premium și de lux.
„Într-un context european marcat de o creștere mai moderată a vânzărilor de retail de lux, Bucureștiul începe să iasă în evidență ca o piață emergentă, susținută de o cerere solidă din partea consumatorilor cu venituri mari și de un interes crescut al brandurilor internaționale pentru locații premium. Oferta limitată de spații de retail ultra-premium, în special pe Calea Victoriei și în zonele adiacente, creează condițiile pentru o presiune continuă asupra chiriilor și aliniază capitala României cu tendințele observate pe străzile de lux de top din Europa”, explică Raluca Zlate, Senior Consultant Retail Agency Cushman & Wakefield Echinox.
În Europa, piața de retail de lux trece printr-o perioadă de recalibrare, marcată de o creștere moderată a vânzărilor, dar de un interes puternic continuu al brandurilor pentru extinderea rețelelor lor de magazine fizice, se notează în analiză. La nivel european, vânzările de retail de lux au crescut cu aproximativ 0,5% în 2023, pe fondul unei cereri mai prudente a consumatorilor. În pofida acestei moderări, retailerii de lux au continuat să investească în magazine fizice în întreaga Europă, cu 96 de magazine noi deschise pe 20 dintre cele mai importante străzi comerciale de lux din 16 orașe europene, un nivel mai ridicat decât în 2024.
