Blocurile, pericol public: Ce riscă românii față de vecini

Inundații repetate și neglijența proprietarului

Conflictul a pornit de la un bloc din România, unde un proprietar situat la etajul 8 a provocat în mod repetat inundații în apartamentul de la etajul inferior. Proprietarul afectat a apelat la instanță, solicitând despăgubiri pentru daune și remedierea problemelor tehnice. Reclamantul a cerut înlocuirea instalațiilor de alimentare cu apă și repararea sifonului de pardoseală.

Expertiza tehnică realizată în cadrul procesului a relevat că avariile nu au fost accidentale, ci rezultatul unei mentenanțe deficitare a instalațiilor. Specialiștii au constatat că defecțiunile au fost consecința uzurii și a depășirii duratei de viață a acestora. Conductele de apă rece ar fi trebuit înlocuite încă din 1984, iar cele de apă caldă în jurul anului 2000. Intervențiile au fost amânate, fiind efectuate abia după apariția avariilor.

Obligații clare pentru proprietari

Instanța a reținut că proprietarul apartamentului nu și-a îndeplinit obligația de a întreține instalațiile în stare corespunzătoare de funcționare, considerând această conduită o faptă ilicită. Decizia stabilește că proprietarii au responsabilitatea de a asigura mentenanța periodică a instalațiilor, de a le menține în stare bună și de a înlocui elementele uzate sau depășite. Nerespectarea acestor obligații poate conduce la răspunderea pentru întregul prejudiciu cauzat.

Avocatul Gelu Pușcaș a subliniat, într-o postare pe Facebook importanța acestei decizii judecătorești. Aceasta reconfirmă responsabilitățile proprietarilor în raport cu bunurile și instalațiile care le aparțin. Această decizie pare să fie un semnal de alarmă clar pentru toți proprietarii de apartamente.

În contextul politic actual, cu Nicușor Dan în funcția de Președinte al României și Ilie Bolojan ca Prim-Ministru, astfel de decizii judecătorești pot influența modul în care sunt abordate problemele legate de infrastructura și întreținerea locuințelor în România.