Cluj 11°C
Timișoara 12°C
Iași 8°C
Constanța 12°C
Blocajul din Golf dărâmă imobiliarele: Criza materialelor lovește dezvoltatorii din România
Blocajul din Golf și războiul din Iran amenință piața imobiliară din România, cu dezvoltatorii care se așteaptă la o criză. Scumpirile materialelor de construcții, exacerbate de tensiunile geopolitice, ar putea afecta sever proiectele aflate în derulare și să ducă la o scădere a activității în domeniu. Reprezentanții industriei avertizează asupra riscului unei crize de proporții.
Scumpiri în cascadă și efectele lor
Piața construcțiilor din România, care a cunoscut o perioadă de înflorire în ultimii ani, se confruntă acum cu o serie de provocări majore. Principala problemă o reprezintă scumpirea continuă a materialelor de construcții, generată de blocajele din transporturi și creșterea prețului petrolului. Aceste factori au un impact direct asupra costurilor de construcție, afectând rentabilitatea proiectelor. Chiar și proiectele finanțate cu fonduri europene ar putea fi puse în dificultate.
Cristian Erbașu, președintele Federației Patronatelor Societăților din Construcții, a subliniat gravitatea situației. Acesta afirmă că, în prezent, piața imobiliară se află probabil la un minim istoric, comparabil cu ultimii 10 ani. Multe firme de construcții ar putea fi nevoite să-și reducă activitatea ca urmare a acestor dificultăți.
Factori macroeconomici și impactul lor
Mădălina Iorga, consultant într-o agenție de cercetare de piață, a identificat o serie de factori macroeconomici care contribuie la presiunile asupra constructorilor. Printre aceștia se numără taxa europeană pe carbon, taxele vamale, tarifele comerciale americane care au reorganizat lanțurile de aprovizionare și măsurile fiscale interne. Toate acestea generează costuri suplimentare și complică procesul de construcție.
Datele din industrie arată că materialele de construcții s-au scumpit cu 10%. În cel mai pesimist scenariu, se preconizează o posibilă criză de aprovizionare. Enikő Peter, director al unui distribuitor de instalații termice și sanitare, a confirmat existența presiunii asupra prețurilor și a menționat creșterile succesive venite de la producători. Evoluția conflictului din Iran va determina durata și intensitatea impactului asupra pieței.
Scăderi în vânzări și autorizații
Semnele de îngrijorare sunt deja vizibile pe piață. De la începutul anului, s-a constatat o scădere a autorizațiilor de construire, dar și o diminuare a vânzărilor din imobiliare cu aproximativ 20% comparativ cu aceeași perioadă a anului trecut. Aceste cifre indică o tendință de încetinire a ritmului de dezvoltare și o posibilă contractare a pieței.
