Polițiștii bucureșteni au descoperit o rețea de înșelăciune imobiliară care a prejudiciat opt persoane cu suma de 330.000 de euro. Cei doi suspecți, un bărbat și o femeie, administratori ai unei agenții imobiliare, sunt bănuiți de înșelăciune în formă continuată și au fost percheziționați la domiciliu.
Rețeaua de înșelăciune
Perchezițiile au fost efectuate sub coordonarea Parchetului de pe lângă Înalta Curte de Casație și Justiție și a Inspectoratului General al Poliției Române, sub supravegherea Parchetului de pe lângă Judecătoria Sectorului 5. Din datele și probele administrate a rezultat că, în perioada mai 2024 – iunie 2025, cei doi suspecți au indus în eroare opt persoane vătămate, făcând antecontracte de vânzare-cumpărare pentru 13 imobile care nu puteau fi înstrăinate.
Apartamentele situate într-un complex imobiliar din județul Ilfov fie aveau ipotecă, fie aveau deja antecontract cu alte persoane, fie erau deja vândute. Imobilele respective făceau obiectul unor promisiuni de vânzare-cumpărare, contracte de vânzare-cumpărare ori antecontracte încheiate anterior cu alte persoane sau figurau ipotecate, având instituită interdicția de înstrăinare. “Diverse motive” au fost invocate de cei doi suspecți pentru a nu face antecontractele la notar, printre care evitarea unor costuri suplimentare sau imposibilitatea încheierii contractelor în formă autentică.
Metoda de înșelăciune
Indivizii au invocat fie evitarea unor costuri suplimentare, fie imposibilitatea încheierii contractelor în formă autentică, motivând refuzul prin faptul că apartamentele nu ar fi fost încă branșate la utilități. Persoanele vătămate au fost determinate să semneze antecontracte de vânzare-cumpărare întocmite sub semnătură privată, fără autentificare notarială. Pentru a convinge părțile vătămate, cele două persoane au stabilit prețuri de vânzare semnificativ mai mici decât cele practicate pe piața imobiliară.
Urmări și anchetă
Sumele de bani au fost încasate fără întocmirea unor documente justificative, iar prin activitatea infracțională, ar fi fost cauzat un prejudiciu total de 330.000 de euro pentru cele opt persoane vătămate. Pentru administrarea probatoriului, au fost efectuate două percheziții domiciliare, iar persoanele bănuite au fost depistate și urmează să fie conduse la audieri. Față de cei doi suspecți vor fi dispuse măsurile legale care se impun, iar cercetările sunt continuate de polițiștii Serviciului de Investigare a Criminalității Economice Sector 5.
