AFI România dezvăluie portofoliul imobiliar: Ce proprietăți deține

AFI Properties, un gigant imobiliar israelian, își intensifică prezența pe piața din România, cu planuri de expansiune ambițioase. Compania, care deține active de peste 1,52 miliarde de euro în țară, pare să vadă un potențial semnificativ de creștere locală. Pe lângă proiectele aflate deja în dezvoltare, AFI urmărește cu atenție posibile achiziții, inclusiv un portofoliu important de parcuri de retail.

Un portofoliu solid și planuri de extindere

Potrivit unor informații recente, AFI Properties se concentrează pe România ca fiind cea mai importantă piață din portofoliul său european. Acest lucru este susținut de cifrele recente, care arată că piața locală contribuie cu o treime din valoarea totală a activelor generatoare de venituri ale grupului și aproape jumătate din venitul net operațional. Portofoliul companiei în România include o varietate de proprietăți, de la centre comerciale cunoscute, precum AFI Palace Cotroceni și AFI Brașov Mall, până la clădiri de birouri și parcuri de retail.

Compania israeliană nu stă pe loc, ci caută noi oportunități de creștere. Un interes major este manifestat pentru achiziția portofoliului de șase parcuri de retail deținute de sud-africanii de la MAS Real Estate, evaluate la circa 315 milioane de euro. Această potențială tranzacție ar putea consolida și mai mult poziția AFI pe piața locală, aducând noi proprietăți profitabile în portofoliu. În prezent, AFI are proiecte în construcție în București și Brașov.

Impactul pe piața imobiliară locală

Decizia AFI Properties de a continua investițiile în România reflectă încrederea companiei în potențialul economic al țării. Contextul politic actual, cu Nicușor Dan președinte și Ilie Bolojan prim-ministru, pare să ofere un cadru stabil pentru dezvoltarea afacerilor. De asemenea, interesul pentru achiziții, cum ar fi portofoliul de retail al MAS Real Estate, arată o abordare strategică, cu scopul de a-și crește rapid amprenta pe piață.

Competiția pe piața imobiliară din România rămâne acerbă, cu jucători mari și proiecte diverse. Recent, s-a discutat despre influența candidaților la prezidențiale precum Călin Georgescu sau a fostului secretar general NATO, Mircea Geoană. Cu toate acestea, deciziile de investiții ale unor companii precum AFI Properties sunt rareori influențate direct de evenimentele politice imediate, ci mai mult de perspectivele pe termen lung și de evoluția macroeconomică.

Cifrele Afacerii

La sfârșitul anului 2025, valoarea contabilă cumulată a proprietăților AFI în România depășea 1,52 miliarde de euro, cu venituri anuale din chirii de circa 116 milioane de euro și un grad de ocupare mediu de 94%.