AFI Europe, pe cale să cumpere parcuri comerciale în România cu 315 mil EUR

AFI Europe investește masiv în România

Dezvoltatorul israelian AFI Europe își intensifică prezența pe piața imobiliară din România, țara sa principală de activitate. Compania explorează atât extinderea organică, cât și achiziții potențiale, cu un portofoliu actual de 1,52 miliarde de euro și un amplu plan de dezvoltare.

Potrivit unor date, AFI Europe evaluează posibilitatea achiziției unui portofoliu de șase parcuri comerciale de la MAS Real Estate. Aceste active, cunoscute sub numele de Value Centre, sunt situate în Ploiești, Zalău, Roman, Baia Mare, Sfântu Gheorghe și Bârlad. Ele totalizează o suprafață închiriabilă de 125.500 de metri pătrați, cu o rată de ocupare de peste 98% și o valoare totală de aproximativ 315 milioane de euro.

Această tranzacție, dacă se concretizează, ar consolida semnificativ poziția AFI Europe pe piața imobiliară românească, propulsând-o posibil de pe locul cinci pe locul doi în rândul investitorilor. România reprezintă piața cea mai importantă pentru grup, cu active care generează venituri anuale din chirii de 116 milioane de euro și o rată de ocupare medie de 94%.

Proiecte în dezvoltare

În paralel cu evaluarea achizițiilor, AFI Europe continuă dezvoltarea mai multor proiecte aflate deja în construcție. Printre acestea se numără AFI Central Tower din București, care va oferi 29.425 de metri pătrați de spații de birouri și este programat pentru livrare în primul trimestru din 2028, cu o chirie anuală estimată la 9,7 milioane de euro. Totodată, AFI Brașov Tower 2 este în lucru, cu termen de finalizare în primul trimestru din 2027.

În ceea ce privește segmentul rezidențial, AFI Home North A, un proiect din nordul Bucureștiului, cuprinde 244 de apartamente, cu finalizare estimată în trimestrul doi din 2026. AFI va finaliza anul acesta construcția celei de-a doua clădiri din complexul rezidențial Home North și va livra 164 de apartamente noi. Prima clădire, AFI Home North C, cu 80 de apartamente, a fost finalizată în aprilie anul trecut.

Planuri de viitor

Dincolo de proiectele în curs de dezvoltare, compania deține un plan de dezvoltare pe terenurile proprii, estimat la peste 100 de milioane de euro. Acesta include AFI Tech Park 3, AFI North B, AFI Home Cotroceni și proiectul rezidențial AFI City în zona Bucureștii Noi, precum și rezerve suplimentare de terenuri în Pipera și Măgurele.